Fuggerei: Voici Pourquoi Le Loyer N'A Jamais Disparu Dans Cette Ville Allemande Magique

À une époque où les prix de location semblent monter en flèche dans toutes les grandes villes du monde et où les logements en centre-ville sont rares, une petite communauté du sud de l'Allemagne n'a pas à s'inquiéter de l'augmentation des loyers. Depuis près de 500 ans, le loyer des habitants du quartier Fuggerei d'Augsbourg est resté le même - mais pourquoi?

Non loin du centre-ville, une communauté fermée de petites maisons en plâtre de moutarde se trouve à la maison. résidents. C'est un endroit tranquille de cours idylliques et de murs ornés de vignes envahies par un accord vieux de 500 ans: Les habitants du quartier de Fuggerei ne paient pas plus de 0,88 € par an, soit environ 1 dollar. Oui, vous avez bien lu.

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Comme vous vous demandez probablement comment et pourquoi, nous faisons un petit détour par le début du 16ème siècle et la vie de la famille Fugger locale. Lorsqu'ils s'installèrent à Augsbourg en 1367, les Fugger vivaient de marchandises tressées, mais la famille entreprenante établit rapidement d'importantes relations et devint l'une des familles les plus riches de la ville.

Au fil des ans, ils acquirent de vastes propriétés et l'immobilier à travers Augsbourg et fondé plusieurs initiatives sociales. Jakob Fugger s'était fait un nom en tant que banquier le plus riche de la ville, ce qui lui valut le surnom de Jakob Fugger the Rich. Mais fidèle aux valeurs de sa famille, Jakob Fugger se sentait socialement responsable et voulait redonner à la communauté sous la forme d'un logement abordable pour les familles les plus pauvres.

L'idée du Fuggerei naquit et, en 1521, il fit don du terrain établir un complexe de logements sociaux - le premier au monde - pour les familles et les personnes dans le besoin, mais plusieurs conditions s'appliquaient: les résidents devaient être catholiques, citoyens d'Augsbourg enregistrés et être réputés.

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Succès les demandeurs se sont engagés à prier pour la santé et la prospérité de la famille Fugger trois fois par jour et ont accepté le couvre-feu de 22 heures. À l'époque, le loyer annuel convenu pour l'un des appartements était d'un florin rhénan. Jakob Fugger a créé un fonds de bienfaisance pour financer le complexe de logements sociaux, et il en couvre encore aujourd'hui certains coûts.

La guerre de Trente Ans et la Seconde Guerre mondiale ont détruit le projet, mais le Fuggerei n'était pas seulement reconstruit à chaque fois mais aussi élargi, en respectant toujours les conditions de location initialement convenues.

Les conditions n'ont pas changé jusqu'à maintenant. Le couvre-feu est un peu plus détendu, et les résidents qui reviennent tard dans leur appartement ont tendance à faire pencher la garde s'ils le font - mais à part cela, l'accord est maintenu. Totalement sans tenir compte de l'inflation, la valeur d'un florin rhénan équivaut à 0,88 euro aujourd'hui, et c'est le montant du loyer que les habitants du quartier Fugger sont encore facturés.

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Les touristes peuvent visiter le complexe pour un prix d'entrée de € 4,00, et un petit musée donne un aperçu de ce que les appartements de 60 mètres carrés ressemblaient de l'intérieur.